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港股异动物管股随内房股走高广州限购放松力度超预期机构称龙头央企物管公司极具配置性价比

笔墨空间

2024-05-11 13:54:07

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物管股早盘随内房股走高，截至发稿，保利物业(06049)涨5.82%，报30港元；中海物业(02669)涨5.2%，报5.66港元；碧桂园服务(06098)涨4.69%，报5.8港元；雅生活服务(03319)涨4.5%，报3.25港元；融创服务(01516)涨4.22%，报1.73港元。

消息面上，1月27日，广州发布通知，提出自即日起，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。方正证券表示，广州或为一线城市政策“试验田”，此次广州限购政策的大幅度优化或将引领新一轮一线城市的政策松绑潮。此外，金茂服务宣布以总现金代价3.238亿元收购润物嘉业全部股权，打响了物企并购的开年“第一枪”。

国金证券发布研究报告称，在地产持续调整及分化的背景下，2023年央企物管公司外拓占优，同时政策支持发展银发经济释放万亿市场空间，提供新的业务机遇，因此后续业绩持续增长的确定性较强。且随着国资委要求考核央企市值表现，央企物管有望提升分红比例，估值水平或得以修复。当前央企物管的股价及估值已降至底部区间，因此龙头央企物管公司极具配置性价比。重点推荐业绩能够持续增长且派息率存在提升空间的龙头央企物管。

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